The doer of City beauty

城市美學實踐家/鶯歌「鳳鳴新都心」國際陶瓷城

 

從美術館、博物館編織新都心大夢

 

 

    日本東京有自由之丘與中城計劃,法國尼斯有藝術園區,中國北京有798文化特區,當文化創意產業成為趨勢,大型文化設施周邊因生活環境與水平大幅提升,成為極搶手的住家區段;以台北華山文化創意園區為例,豪宅挑戰每坪120萬元的新高價,其餘如桃園中正藝文特區、台中大都會歌劇院,以及高雄美術館周邊,房價均高居各地之冠…
 
 

 

    早在十多年前,台中市政府就借鏡畢爾包的成功經驗,規劃在台中七期重劃區,引進古根漢博物館進駐,由於重劃區規劃完整,很快的吸引了如新光三越、衣碟百貨等大型商場與建商搶進,加速了整個重劃區的發展,即便最後古根漢博物館未如預期在台中開設分館,但市政府仍陸續建立了圓形劇場公園與近期的秋紅谷,成功將台中七期重劃區與城市品牌劃上等號。
 
    同樣的,走進位於南台灣的高雄美術館特區,很難想像,10多年前,這片廣達176公頃的重劃區,還只是荒地與工廠林立的蠻夷之地,如今結合人文、藝術與生活機能的都市計劃,讓高美館附近土地10年上漲10倍,價值已非同凡響。
 
 

文創為主軸  近年房價最重要軟實力

 

 

    古羅馬時期的演說家西塞羅(Marcus Tullius Cicero)說:「如果你有一座花園、一座圖書館,你便擁有一切」談就是區域房市的優勢近年來隨著地方政府相當重視文創產業,圖書館不再是孟母三遷的唯一條件,擁有絕佳的生活環境及大型公共建設,已成為優質區域房市的重要條件。
 
 
 
 
    如台北《華山文化創意園區》,前身為台北酒廠,目前除提供藝文表演場地,不定期有藝術音樂展演空間入駐,也開放2萬多坪綠地讓附近住戶休閒使用。其鄰近台北車站,周邊房價近年正處於積極補漲階段,近5年平均房價漲幅達40%,開價因地段與產品而有所落差,每坪約在65~120萬元之間。
 
    此外,前身為松山菸廠的《松山文化創意園區》,近來成為民眾攜家帶眷看展的休閒場所,隨著大巨蛋和文創園區即將完工,鄰近的新建案每坪房價開價已經飆破150萬元,看來文創園區的魅力真是無法擋!
 




 

鶯歌鳳鳴新都心 升級為「國際陶瓷城」

 

 

    鶯歌的地方特色為陶瓷,並已成國內陶瓷藝術重鎮,產品已達國際水準,享有「臺灣景德鎮」的美譽。去年,鶯歌地區更榮獲聯合國國際宜居城市銅牌獎,或許有些人不曾注意到這個城市,但根據聯合國對宜居城市的定義,鶯歌是一個在經濟、社會、文化、環境協調發展,居住環境良好,能夠滿足居民物質和精神生活需求,適宜人類工作、生活和居住的城市。
 
    目前新北市政府計劃要把鶯歌地區打造成鶯歌陶瓷城!占地50公頃的「鳳鳴新都心」,將使鶯歌升級為「國際陶瓷城」,包含陶瓷藝術園區、新生地計劃、觀光覽車、展演中心等。加上捷運三鶯線、鳳鳴捷運站等交通建設陸續開工,未來願景頗吸引人。從前,信義計劃區也是所謂的「郊區」,只要規劃得宜,荒煙蔓草的重劃區也能變成黃金。